中國(guó)55城出臺(tái)調(diào)控政策160多次：房地產(chǎn)降溫

 

來源：參考消息網(wǎng)

    5月15日?qǐng)?bào)道新報(bào)稱，今年以來，中國(guó)已有至少55個(gè)城市發(fā)布160多次房地產(chǎn)調(diào)控政策，其中北京在一個(gè)多月內(nèi)就出臺(tái)了10多項(xiàng)政策，以致樓市明顯降溫?！?/span>

　　新加坡《聯(lián)合早報(bào)》網(wǎng)站5月15日引述央視財(cái)經(jīng)頻道5月14日?qǐng)?bào)道，今年房地產(chǎn)調(diào)控政策出臺(tái)的次數(shù)之多、力度之大，超過了以往。

　　其中，北京從3月17日至今的一個(gè)多月時(shí)間，就出臺(tái)了10多項(xiàng)政策，結(jié)果是北京新房市場(chǎng)顯著降溫。綜合多家中介機(jī)構(gòu)的數(shù)據(jù)顯示，今年4月，北京全市新建商品住宅共網(wǎng)簽2767套，同比去年4?月下滑48.9%。

　　二手房交易則出現(xiàn)了較大幅度的下降，二手住宅共成交.67941萬套，環(huán)比下降35.12%。

　　北京三成小區(qū)門店零成交

　　從實(shí)際簽單量來看，成交量普遍下滑幅度在70%左右，有近三成小區(qū)的門店出現(xiàn)了零成交的情況。北京市場(chǎng)上最大中介鏈家的數(shù)據(jù)顯示，“3 .17”政策出臺(tái)后的七周里，成交量出現(xiàn)了“七連降”，其中4月第四周的成交量?jī)H為調(diào)控前高峰水平的11%。

　　與此同時(shí)，北京銀監(jiān)局的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)也顯示，4月第二周至第四周，北京市個(gè)人住房貸款審批數(shù)量分別為4456筆、3944筆、3188筆，周環(huán)比連續(xù)下降。新政實(shí)施后完成網(wǎng)簽的房貸為11.85億元（人民幣·下同），其中有9.76億元為首套房首次貸款，占比達(dá)到82.4%，政策執(zhí)行效果明顯。

　　值得注意的是，與以往的調(diào)控不同，在抑制炒房、去杠桿的同時(shí)，北京還在增加土地市場(chǎng)供應(yīng)上加大力度，分別在3月和4月出現(xiàn)土地供應(yīng)和土地成交的高峰。

　　今年以來，北京供地節(jié)奏不斷加快，而且相當(dāng)數(shù)量都是以自住房為代表的保障房、政策房用地。據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年4月，北京涉及居住類用地成交11宗，較3月多出九宗，這一成交量是2015年12月以來的單月最高值。此前16個(gè)月里，北京單月的宅地成交數(shù)量從未超過五宗。

　　北京市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)秘書長(zhǎng)陳志認(rèn)為，官方現(xiàn)在更多地把供給的調(diào)整方向轉(zhuǎn)為中低價(jià)位的剛需端，市場(chǎng)預(yù)計(jì)會(huì)取得相對(duì)平穩(wěn)的發(fā)展。

　　外地人北京雄安購(gòu)房 須有社?；蚣{稅證明

　　為進(jìn)一步確保北京及其周邊樓市的健康發(fā)展，河北省政府辦公廳印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)全省房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的實(shí)施意見》（下稱《意見》），規(guī)定外地人在環(huán)首都、環(huán)雄安購(gòu)房須提供三年社?；蚣{稅證明。

　　據(jù)《北京青年報(bào)》5月15日?qǐng)?bào)道，《意見》要求房?jī)r(jià)過高、上漲過快的城市，在一定時(shí)期內(nèi)制定和執(zhí)行住房限購(gòu)措施，并統(tǒng)一了限購(gòu)政策，特別提出環(huán)首都重點(diǎn)地區(qū)更要提高門檻、從嚴(yán)調(diào)整限購(gòu)措施。

　　具體來說，對(duì)已擁有一套住房的當(dāng)?shù)貞艏用窦彝ァ⒛芴峁┊?dāng)?shù)匾欢晗藜{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非當(dāng)?shù)貞艏用窦彝?，限?gòu)一套住房；對(duì)已擁有兩套及以上住房的當(dāng)?shù)貞艏用窦彝?、擁有一套及以上住房的非?dāng)?shù)貞艏用窦彝ァo法提供一定年限當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非當(dāng)?shù)貞艏用窦彝?，暫停在本行政區(qū)域內(nèi)向其售房。

　　《意見》也要求加強(qiáng)京冀交界地區(qū)規(guī)劃建設(shè)管控，嚴(yán)禁在交界地區(qū)大規(guī)模開發(fā)房地產(chǎn)，嚴(yán)禁環(huán)首都圍城式發(fā)展。