注意！銀監(jiān)會(huì)發(fā)話了！你想向銀行借錢難了！

    來源：財(cái)經(jīng)車

    5月8日，銀監(jiān)局出了一份重磅文件-《商業(yè)銀行押品管理指引》，別小看它，因?yàn)?，每輪市場的頂都是從貸款調(diào)整開始的！

　　如下圖 ，押品，顧名思義，就是（房產(chǎn)、車等有資產(chǎn)價(jià)值的抵押物），今天來跟小編解讀一下這份文件意義是什么。

　　1.銀監(jiān)會(huì)發(fā)布了一個(gè)重要制度《商業(yè)銀行押品管理指引》

　　核心內(nèi)容是，商業(yè)銀行發(fā)放貸款時(shí)，應(yīng)該全面評(píng)估債務(wù)人的償債能力，避免過度依賴抵押物，而應(yīng)當(dāng)以現(xiàn)金流作為第一還款來源。

　　2.5月9號(hào)，銀監(jiān)會(huì)有關(guān)部門負(fù)責(zé)人就《商業(yè)銀行押品管理指引》答記者問提到了一句重點(diǎn)：

　　在信貸管理中既應(yīng)重視抵質(zhì)押品的風(fēng)險(xiǎn)緩釋作用，又不能過度依賴抵質(zhì)押擔(dān)保而忽視對(duì)客戶的現(xiàn)金流量測算。

　　3.抵押貸對(duì)于個(gè)人很重要

　　抵押貸對(duì)個(gè)人的意義就是，只要你有房子，銀行大門就對(duì)你打開，隨時(shí)歡迎你來借錢，所以大家更樂于買房子，買來房子再去抵押，拿到抵押繼續(xù)買房，無窮無盡也。

　?、倨髽I(yè)和個(gè)人很難獲得貸款，除非你有房地產(chǎn)作為抵押，在這個(gè)前提下，企業(yè)和個(gè)人都會(huì)不計(jì)一切代價(jià)購買房地產(chǎn)。

　?、讷@得銀行貸款后，又會(huì)去購買房產(chǎn)，以備未來貸款之需。

　?、圻@樣一來，房地產(chǎn)抵押往往是貸款的決定因素，是貸款通過的首要因素，就使得銀行資金流出，不斷推高房地產(chǎn)價(jià)格。

　　4.結(jié)論：你想向銀行借錢難了

　　以前只要有房子抵押銀行就給你貸款，未來他還會(huì)更加嚴(yán)格考量你的現(xiàn)金流和還款能力了。簡單說，你想向銀行借錢難了。