媒體：央行加急發(fā)文 要求銀行適度調(diào)整房貸

來源：華爾街見聞

據(jù)財新今日報道，近日央行加急下發(fā)《做好信貸政策工作的意見》一文，其中對于房貸政策，文件明確要求：人民銀行各分支機構(gòu)要加強對商業(yè)銀行窗口指導(dǎo)，督促其優(yōu)化信貸結(jié)構(gòu)，合理控制房貸比和增速。

財新報道稱，具體內(nèi)容包括：央行各分支機構(gòu)要將住房信貸政策作為調(diào)控房地產(chǎn)一攬子政策的組成部分，合理搭配使用最低首付比例、貸款利率優(yōu)惠幅度和最長貸跨年限等住房信貸政策，嚴(yán)格按照相關(guān)程序及時對轄區(qū)內(nèi)住房信貸政策做出適度調(diào)整。

另外，加強對商業(yè)銀行的窗口指導(dǎo)，敦促其優(yōu)化信貸結(jié)構(gòu)、合理控制房貸比重和增速，做好房貸資源投放的區(qū)域分布，支持三四線城市去庫存，有效防控信貸風(fēng)險，積極會同當(dāng)?shù)劂y監(jiān)部分，將差別化住房信貸政策嚴(yán)格落實。

今日稍早前，Wind援引媒體也表示，央行日前下發(fā)今年信貸工作意見，要求將住房信貸政策作為調(diào)控房地產(chǎn)一攬子政策的組成部分，合理搭配使用最低首付比例、貸款利率優(yōu)惠幅度和最長貸跨年限等住房信貸政策，嚴(yán)格按照相關(guān)程序及時對轄區(qū)內(nèi)住房信貸政策做出適度調(diào)整。

近日房價又有上漲之勢。從統(tǒng)計數(shù)據(jù)上看，2月，一二線城市新房價格漲幅有所回升，三線城市繼續(xù)保持較高增速。值得指出的是，一線城市二手房價格漲幅較大。房價上漲城市數(shù)量也有明顯增加。全國70個大中城市中，2月56座城市新建商品住宅環(huán)比上漲，1月為45座。

為防止樓市過熱，近日多個重點三線城市紛紛啟動限購限貸措施，與此同時，多個熱點二線也紛紛升級了此前的限購限貸措施，調(diào)控力度加大。據(jù)華爾街見聞?wù)?，?月28日以來，已經(jīng)至少17個城市啟動或者升級了限購限貸措施。

在上周五周六，短短兩日內(nèi)，已有五城推出限購。北京、廣州、鄭州、石家莊、長沙均在上周升級了限購措施。北京實施認(rèn)房又認(rèn)貸，二套房首付比例提至60%，廣州市實施單身限購一套，非本市戶籍家庭社保延長了2年。鄭州宣布補繳社保不再有效。石家莊規(guī)定，非本市戶籍居民家庭限購1套房。

央媒經(jīng)參頭版此前評論稱，大力發(fā)展實體經(jīng)濟，防止社會資金“脫實入虛”，需要擰緊資產(chǎn)炒作閥門，關(guān)鍵在于控制熱點城市房地產(chǎn)市場。

其提到，先要嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)有限購政策；完善差別化個人住房信貸政策，還可考慮對購房區(qū)域、住房類型、交易價格實施差別化政策；加快熱點城市房地產(chǎn)稅試點；適當(dāng)增加供應(yīng)，加大衛(wèi)星城建設(shè)。